Статья адвоката Т. Пуэ

=

╚Антенный╩ вопрос

В своей сегодняшней статье я хотел бы заняться темой из повседневной жизни переселенцев из стран СНГ. Речь пойдёт о праве квартиросъемщиков на установку спутниковой антенны. Зачастую, квартиросъемщик и домовладелец имеют диаметрально противоположные мнения по этому вопросу. Уже традиционной стала самовольная установка жильцами антенны для приёма русскоязычных передач и требование домовладельцев убрать эти приборы, по их мнению портящие общий вид дома. Порой, домовладельцы просто посылают рабочих, которые без долгих разговоров снимают неразрешённую антенну. Следующая встреча сторон происходит в суде.

Закон есть закон

== Я хотел бы недвусмысленно сказать, что квартиросъемщики не имеют права самовольно устанавливать спутниковые антенны на открытых частях здания. Ряд договоров о найме жилья в общей форме запрещает установку спутниковой антенны во всех, в том числе, и во внутренних помещениях и содержит указание на обеспечение дома кабельным телевидением. Такой запрет считается незаконной договорённостью сторон в ущерб третьему лицу. При спорах с домовладельцем последний может сколько угодно указывать на подпись квартиросъемщика под запретом на установку антенны. Этот параграф ничтожен и не имеет силы. Всё же, дело не так просто.

== Даже если закон на вашей стороне; Вы не можете просто игнорировать подписанное вами соглашение об условиях найма жилой площади. Никто не должен идти путём создания свершившихся фактов. Это может привести к потере квартиры. Домовладельцы очень опасаются анархии в своём доходном доме и безжалостно пресекают любые попытки нарушить договор о найме. В качестве первого шага рекомендуется в установленном законом порядке объявить этот пункт договора о найме квартиры недействительным и одновременно испросить разрешение домовладельца на установку антенны. Отказ домовладельца выдать искомое разрешение можно обжаловать в участковом суде (Amtsgericht).

== Суд может прояснить право жильца на установку антенны и обязать домовладельца выдать такое разрешение. Следует подчеркнуть, что описанный мной путь предусмотрен законом. Обращение квартиросъёмщика в суд ни коим образом не может служить причиной для расторжения домовладельцем договора о найме квартиры. Так что истцам не приходится опасаться мести хозяина.

Право на информацию гарантировано конституцией ФРГ==

При разборе ╚антенных╩ споров нужно ориентироваться на следующие принципиальные положения: Конституция ФРГ гарантирует каждому право на получение информации. Конституция так же гарантирует домовладельцу право свободно распоряжаться своей собственностью. Эти два законных интереса сторон находятся между собой в сложном взаимодействии, и их всегда следует взвешивать друг против друга.

== Для местных немцев вопрос решается достаточно просто. Домовладелец может указать им на имеющийся в доме телевизионный кабель. По общему мнению, через кабель любой человек, владеющий немецким языком в качестве родной речи, может получить достаточное количество информации. Даже и в этом случае возможны исключения, на которых я, однако, не буду останавливаться в этой статье.

== В отношении правила установки спутниковых антенн, иностранцы находятся в привилегированном положении. Они имеют право на получение информации на своём родном языке. Это право стоит выше права домовладельца на сохранение внешнего вида своей собственности. Известны многочисленные решения различных судов, которые подтверждали и уточняли это информационное право сограждан с иностранными паспортами. Для удовлетворения своей законной потребности в информации, квартиросъемщик с иностранным гражданством может потребовать разрешения на установку телевизионного комплекса или прочих технических приспособлений, необходимых для приёма общедоступных информационных программ. Радиоаппарат не считается достаточным источником информации.

== Иностранцы и граждане ФРГ не немецкого происхождения имеют понятную и признанную потребность принимать телевизионные программы на своём родном языке. В настоящее время существует возможность через телевизионный кабель принимать различные иностранные передачи. Уже налажено кабельное снабжение телевизионными программами на родном языке выходцев из Италии, Турции, Франции и некоторых других стран. Обеспечение дома достаточным количеством программ на родном языке квартиросъёмщика не даёт ему право дополнительно требовать от домовладельца разрешения на установку спутниковой антенны.

== У русскоязычных жителей ФРГ, как правило, такой возможности нет. Для выходцев из стран СНГ единственной возможностью осуществления своего права на свободу доступа к информации, остаётся установка спутниковой антенны. Должен сказать, что это положение меняется, и в кабель запитывается всё большее количество русскоязычных программ. Зачастую домовладельцы указывают квартиросъемщикам на возможность приобретения т.н. D-бокса. Владельцы этого прибора могут за дополнительную абонентскую плату принимать 4 - 6 каналов на русском языке (╚наше кино╩, ╚Мир Диснея╩ и т.д.). Следует сказать, что эти каналы не содержат информационных блоков и не могу считаться достаточным источником информации. Прочими аргументами в спорах с домовладельцем о достаточности информационного обеспечения с помощью D-бокса является проживание родственников в странах СНГ и понятное желание получать информацию из региона происхождения иностранца или не коренного жителя Германии. Например, телеканал ╚Хабар╩ для граждан Казахстана, Киевское телевидение для граждан Украины и т.д. Понятно, что через D-бокс заинтересованные лица не могут принимать эти региональные программы на украинском, казахском или прочих языках народов бывшего СССР.

Правила установки антенны

== Право квартиросъемщика на установку спутниковой антенны увязано с прочими условиями. Монтаж телевизионной установки должен осуществляться за счёт собственных средств квартиросъёмщика профессиональной и авторизованной фирмой. Вообще, установка антенны не должна вести к появлению у домовладельца каких-либо расходов. Во время монтажа антенны должна быть исключена возможность повреждения собственности домовладельца. Следует соблюдать существующие строительные нормы и правила. Домовладелец имеет право указать пригодное место для установки антенны, где она в минимальной степени нарушает внешний вид дома и мешает окружающим. Домовладелец имеет право потребовать уплаты залога в разумном размере. Эти деньги, в случае необходимости, предназначены для устранения антенны и всех последствий её монтажа.

= В отдельных случаях у квартиросъемщика нет правопритязания на установку антенны. Например, отсутствуют технические возможности, антенна в весьма значительной степени обезображивает внешний вид здания, выходящего на главную улицу, здание находится под защитой закона об охране памятников старины. Определённые особенности имеют правила установки антенн для нанимателей частных квартир. Под частными понимаются квартиры, принадлежащие отдельным людям, а не специализированным квартиросдаточным фирмам. В этих случаях разрешение на установку антенны выдаются только самому владельцу квартиры, а не его жильцам. Разумеется в том случае, если у владельца имеется соответствующее правопритязание. На практике такие случаи встречаются редко.

Резюме ╚антенных╩ прав

== Подводя итоги, я могу сказать следующее. Вопрос о праве иностранцев на установку спутниковой антенны с целью приёма телевизионных программ на своём родном языке следует считать решённым в пользу квартиросъемщиков. Не вполне прояснён вопрос о правах некоренных граждан ФРГ, родным языком которых является иностранная речь. Так же высокие суды не высказали своего мнения об ╚антенных╩ правах поздних переселенцев, которые несмотря на существующие базовые знания немецкого языка, для квалифицированной беседы предпочитают русскую речь. Так же понятно, что по различным причинам (проживающие за рубежом родственники), эта группа граждан Германии заинтересована в получении информации из страны своего происхождения.

== Мне известно одно судебное решение, позволившее немецкому переселенцу из Польши установить у себя антенну для приёма польских программ. Я считаю, что это единичное решение применимо ко всем прочим случаям такого рода.

== Эта статья служит целям личной информации и не может заменить индивидуальной консультации. Автор и издательство не могут взять на себя правовых гарантий.====

Реклама адвоката Т. Пуэ

Юридическая помощь для переселенцев

1. ╚Социальная помощь для переселенцев╩ 225 стр. цена 8,20 ┬

2. ╚Жилищное законодательство ФРГ╩. 375 страниц. Цена 9,90 ┬

3. ╚Руководство для российских немцев по переселению в Германию╩. 313 страниц. Цена 9,75 ┬=

4. ╚Автомобиль и закон╩ 168 стр. цена 9,50 ┬

5. ╚Современное ведение частной и деловой корреспонденции в ФРГ╩, 242 стр. цена 9,00 ┬.

=

Доставка за счёт заказчика

=

Rechtsanwalt T. Puhe, Jahn Str. 17, 60318 Frankfurt am Main.=====

Заказы и контакт тел. 069 v 597 966 82.

Опытные адвокаты помогут в решении проблем:

Пенсия ФРГ и СНГ, истребование документов из стран СНГ для повышения немецкой пенсии, Законодательство о поздних переселенцах, немецком гражданстве, иностранцах, предоставлении убежища

Трудоустройство в ФРГ, уголовное, трудовое, дорожное законодательство, компенсации за врачебные ошибки

Разводы (государственная оплата) в ФРГ и СНГ в отсутствии одного из супругов=

Наследство, строительство, недвижимость

Комплексные услуги для фирм, налоги

Помощь иностранным студентам и учащимся языковых школ

Адвокат T. Puhe