Можно ли понизить квартплату?
27-02-2000 [ Rechtskanzlei T. Puhe ]
Можно ли понизить квартплату?
Моя квартира выходит окнами на оживленную улицу. Следствием этого является постоянный шум и загрязненный воздух в комнатах. Кроме того, прямо под квартирой находится продовольственный магазин. Каждое утро из нескольких грузовых машин с включенными моторами и с прочими шумами производится разгрузка продуктов. Днём очень беспокоит лай и отправления от привязанных у входа в магазин собак. Вопрос: дают ли все вышеописанные обстоятельства право на уменьшение квартплаты? Можно ли каким-либо образом повлиять на владельца магазина или получить с него компенсацию?Валерий Т., Берлин
===Ответ: В принципе, при возникновении дефектов и снижении качества съёмной квартиры у жильцов есть право на одностороннее сокращение квартплаты. Шумовые помехи представляют собой дефект квартиры. Но если о наличии причиняющего беспокойство шума было известно при заключении договора о найме квартиры, то жилец не имеет права позднее ссылаться на эту причину, как повод для снижения квартплаты. В конечном счёте он знал, на что шёл, когда ставил свою подпись под договором. Те же правила действуют и в случае, когда при заключении договора уже было известно, что в обозримом будущем следует считаться с повышенными шумовыми нагрузками. Например, строительство дороги.
 print |