Этот сложный квартирный вопрос
01-10-2001 [ Партнер ]
Е. Гальперина: Как вы помогаете решать квартирные вопросы своим клиентам?
Р. Батманова: Тут нет единого подхода. Приведу самый свежий пример. Эта ситуация ещё не разрешена, но надеемся на успех. Семья Н. (муж, жена и 19- летняя дочь) шесть лет снимала приватную квартиру. Девочка стала самостоятельной, но далеко от родителей уезжать не хотела. Стали искать новое жильё. В небольшом, тоже частном доме нашлась двухэтажная квартира. Это было как раз то, что нужно √ у Оли наверху будут две комнаты и своя кухонька, у родителей - внизу. К тому же, и квартирная плата небольшая. Казалось бы, что может быть проще, когда не зависишь ни от Sozialamt▓а, ни от Wohnungsamt'а - подписать договор, за три месяца заранее послать отказ от квартиры прежнему хозяину и можно готовиться к переезду. Но оказалось, что это далеко не так. Вдруг выяснилось, что Kьndigungfrist (срок отказа) составляет не три, а шесть месяцев. То есть, в течение полугода им предстояло оплачивать две квартиры. Вот тогда они обратились к нам. Мы составили письмо хозяину с просьбой сократить этот срок. Затем стали искать нового съёмщика -Nachmieter, дали объявления. Желающих оказалось много, но... ни один не подошёл владельцу квартиры: у одних маленький доход, другие показались ему не дружелюбными... Попробовали найти на три месяца временного жильца (Untermieter). Нашлись люди, которым как раз до Нового года нужно было где-то пожить. Но и такой вариант хозяина не устроил. Ему это просто было не нужно √ квартирная плата всё равно шла. Пришлось передать дело адвокату.
А.Нецки: Хорошо, что у них была адвокатская страховка √ Rechtschutzversiecherung, которая распространяется на спорные ситуации с жильём. Можно также порекомендовать вступить в Общество квартиросъёмщиков - Mieterverein или обращаться к адвокату, специализирующемуся по квартирному праву - Mietrecht. Получатели социальной помощи пользуются этими услугами бесплатно, оформив заявление на Beratungskostenhilfe.
Е.Г..: Тем, кто получает └социал⌠, при обмене квартиры приходится иногда улаживать дела между двумя Sozialamt▒ами. Трудно ли это?
Р.Б.: Не просто. Cложности бывают и у тех, кто уже работает, но получает доплату или Wohngeld. Право на социальную квартиру предоставляется, как правило, один раз. Недавно к нам обратилась семья, у которой именно такое положение. Светлана работает два дня в неделю, её муж - пока нет. Доход минимальный, идёт доплата от Sozialamt▒а. Жили они в социальной квартире, которую предоставил город. Ситуация изменилась из-за дочек. У младшей появилась сильная аллергия, она не могла больше жить в этой квартире (что подтвердили врачи). А старшей девочке подошло время идти в школу, но её определили в специальную школу - Sonderschule в другом городе. Переезд был необходим. Они нашли другую квартиру. Но новый Wohnbereschtigungschein выдать им отказались, и дело застопорилось.
А.Н.: Мы связались с квартирным ведомством - Wohnungsamt, направили туда ходатайство, обосновали причины, приложили копии медицинских справок. Наконец, был получен новый WBS, подписан договор, прежний Sozialamt согласился выплатить залог - Kaution. История с переездом подходила к концу, оставалось только оформиться в новом Sozialamt▒е. И тут приходит сообщение из Казахстана о смерти близкого родственника... Нам опять пришлось подключиться: переносить срок въезда в новую квартиру и начала её оплаты, отложив оформление в новом Sozialamt'е до приезда Светланы. Уладили выплату социальной помощи с прежним Sozialamt▒ом. Всё удалось сделать во-время.
С нами можно связаться по тел. 02234 / 27 16 49; / 27 15 58 ежедневно, кроме среды, с 13 до 14.30. Fax: 02234 / 27 38 36.
Елена Гальперина
(Dortmund)
октябрь 2001
"Partner" ╘ Dortmund
 print |