Имя:    Пароль:   Запомнить меня на этом компьютере      Зарегистрироваться! | Я забыл пароль
 Tiger | кто онлайн | помощь | Deutsche Version deutsch
 
germany.ru > Правовая информация > Жилье

Реклама

Правовая информация

Гражданство, статус иностранцев

Поздние переселенцы

Еврейская эмиграция

Работа

Образование

Бизнес

Налоги

Социальная помощь

Пенсии

Жилье

Автомобиль

Права потребителя

Деньги, банки, страхование

Суд, адвокатура, юридическая помощь

Разное

Право стран бывш. СССР

Адреса

Страница ведущего

Форум

Посетить форум "Жилье и недвижимость"

  • Где проживать получателям социальных пособий
    19-02-2004 [ Partner ]
    Редакция "Partner" постоянно получает письма от поздних переселенцев и еврейских иммигрантов, касающиеся возможной смены места проживания или распределения. На некоторые из них отвечает постоянный автор журнала М. Миронов.
  • ╚Антенный╩ вопрос
    27-01-2004 [ Адвокат T. Puhe ]
    В своей сегодняшней статье я хотел бы заняться темой из повседневной жизни переселенцев из стран СНГ. Речь пойдёт о праве квартиросъемщиков на установку спутниковой антенны.
  • Собственный дом или квартира ╚взаймы╩?
    12-08-2003 [ Partner ]
    По мере того, как наши бывшие соотечественники обживаются в Германии, получают необходимые здесь специальности, находят работу, перед ними встает вопрос о жилье: оставаться ли на съемной квартире или приобретать собственное жилье.
  • Государство помогает владельцам собственного жилья
    07-07-2004 [ Partner ]
    Ещё вчера мы ломали голову над тем, как найти квартиру, соответствующую нормам Sozialamt`а, а сегодня уже подумываем о покупке собственного жилья. Недвижимость - это, конечно, большая нагрузка: кредит на десятки лет, проценты и прочие сопутствующие моменты. Однако собственность стабилизирует жизнь гражданина точно так же, как балласт в трюме судна обеспечивает его устойчивость. Общество же, состоящее из стабильных граждан, также более стабильно. Поэтому государство всегда поощряло приобретение недвижимости. Вначале разрешалось списывать с налогооблагаемого дохода некоторые расходы, связанные с собственным жильем. С 1996 г. в целях упрощения было введено пособие владельцам недвижимости - Eigenheimzulage. Оно выплачивается Finanzamt`ами из налоговых средств ежегодно в течение восьми лет одинаковыми, не зависящими от уплаченного налога суммами.
  • Где проживать социальщику
    20-01-2003 [ Partner ]
    Вопросы, связанные с изменением места проживания, волнуют многих получателей социальной помощи. Отвечает М. Миронов.
  • Собственное жильё: от мечты к реальности
    15-01-2003 [ Partner ]
    Продолжать жить в съёмной квартире или же купить собственное жильё? Этот вопрос всё чаще задают себе многие из тех, кто начал работать здесь, в Германии.
  • Социальная помощь и оплата жилья
    06-01-2003 [ Partner ]
    Г-н Миронов рассказывает об оплате жилья получателями социальной помощи.
  • За что мы платим, снимая жильё, или квартплата по-немецки
    06-01-2003 [ Partner ]
    Grundmiete, Nebenkosten, Heizung - слова эти уже давно стали привычными для каждого из нас. Мы пользуемся ими, сравнивая достоинства и недостатки занимаемых нами квартир. Однако содержание этих понятий остаётся подчас в значительной мере скрытым от многих из наших соотечественников, особенно прибывших в страну недавно.
  • Пять плюсов или чем выгодны вложения в закрытые фонды недвижимости
    03-01-2003 [ Partner ]
    Г-н Билерт рассказывает о закрытых фондах недвижимости. Постепенно на страницах "Partner" создаётся популярный учебник по недвижимости. Задача этого миниучебника - помочь читателям разобраться в вопросах инвестирования средств в различные формы недвижимости, о роли в этом процессе квалифицированных маклеров, о различных организационных формах владения недвижимостью и т.д.
  • Приобретение жилья в Германии - как это осуществить?
    03-01-2003 [ Partner ]
    Новая статья специалиста по оценке, финансированию и продаже недвижимости Питера Билерта, рассказывающая о покупке жилья в Германии.
  • Недвижимость. Путь к благосостоянию и стабильности
    03-01-2003 [ Partner ]
    Автор этой статьи Питере Билерте получил образование в приватной экономической школе, менеджер по недвижимости, сдал экзамены в IHK (торгово-промышленной палате), работая в различных иммобильных фирмах, приобрёл опыт оценки, финансирования и продажи недвижимости. В настоящее время создал фирму Peter Billert Immobilien. В Германии 8 лет.
  • Германское Гражданское Уложение
    11-06-2002 [ www.germany.ru ]
    Перевод на русский язык.
  • Закон о праве собственности на жилье
    11-06-2002 [ www.germany.ru ]
    Закон о праве собственности на жилое помещение и о праве длительного пользования жилой площадью. Перевод на русский язык.
  • Налог на приобретение недвижимости
    11-06-2002 [ Контакт ]
    Наша семья серьезно задумывается о покупке недорогого домика - недостроенного, либо в состоянии, требующем ремонта. Хотелось бы знать, какой налог нам придется заплатить, если половину стоимости мы оплатим из имеющихся сбережений, а другую половину - за счет взятого в банке кредита. И еще: как воспримет финансовое управление (Finanzamt) происхождение ранее незаявленной суммы денег? Мы привезли с собой деньги из бывшего СССР, продав там свою квартиру, и кое-что насобирали за трудовую жизнь.
  • Новое в жилищном праве
    01-10-2001 [ Партнер ]
    Как мы уже сообщали, с 1 сентября 2001 г. вступило в силу новое жилищное законодательство. Оно распространяется на жилищные контракты, заключённые после 1 сентября, и частично - на контракты, заключённые ранее. В связи с важностью нового Закона мы обратились к адвокату г-ну Hochdoerfer с просьбой рассказать о нём подробнее. В настоящий момент в связи с принятием нового Закона действует много переходных норм, и в конкретных случаях мы рекомендуем обращаться за квалифицированной помощью к адвокатам.
  • Этот сложный квартирный вопрос
    01-10-2001 [ Партнер ]
    Наш корреспондент Елена Гальперина посетила Beratungsservice Batmanova & Necki, сотрудники которого имеют большой опыт в улаживании жилищных проблем.
  • Новое в жилищном праве
    01-09-2001 [ Партнер ]
    Сегодня о некоторых новых законодательных положениях рассказывают сотрудники фирмы DBB, специалисты по финансовому законодательству Елена Грееф и Валерий Землицкий (тел. 0281 / 98 42 70).
  • Заполнение ╚анкеты претендента на квартиру╩
    29-07-2001 [ Rechtskanzlei T. Puhe ]
    При поиске квартиры на свободном рынке домовладельцы, как правило, требуют от претендента на квартиру заполнить специальный опросный лист (Selbstauskunftbogen), который, порой, состоит из нескольких десятков вопросов.
  • Как подсчитываются Nebenkosten при оплате жилья
    08-04-2001 [ Русская Германия ]
    Мы проживаем в нашей квартире с 1 февраля 1995 года. За 1995 год мы получили Nebenkostenabrechnung, где в позициях Grundsteuer, Hausmeister, Brandkasse стояло соответственно ╚00,00 DM╩.
  • Залог за квартиру (Kaution)
    22-10-2000 [ Rechtskanzlei T. Puhe ]
    Как правило, при заключении договора о найме домовладельцы требуют от квартиросъёмщиков уплаты залога за квартиру.
  • Спутниковая антенна
    06-08-2000 [ Русская Германия ]
    Многие споры между квартиросъёмщиками и домовладельцами о праве на установку спутниковой антенны приходится разрешать в суде.
  • Типы договоров о найме квартиры
    16-07-2000 [ Rechtskanzlei T. Puhe ]
    В немецком праве существуют различные виды договоров о найме жилых помещений.
  • За что мы платим, снимая жильё, или квартплата по-немецки
    01-05-2000 [ Партнер ]
    Grundmiete, Nebenkosten, Heizung - слова эти уже давно стали привычными для каждого из нас. Мы пользуемся ими, сравнивая достоинства и недостатки занимаемых нами квартир. Однако содержание этих понятий остаётся подчас в значительной мере скрытым от многих из наших соотечественников, особенно прибывших в страну недавно. В то же время чёткое представление о них необходимо не только при поисках подходящего жилья, но также и в дальнейшем, когда, став на ноги и начав работать, многие начинают задумываться о более подходящей квартире. Это побудило нашего постоянного автора М. Миронова обратиться к теме платы за квартиру.
  • Еще раз о спутниковых антеннах
    27-02-2000 [ адвокат Т. Пуэ ]
    Я проживаю в одном жилищно-строительном кооперативе. Правление кооператива запрещает своим членам устанавливать спутниковые антенны.
  • Можно ли понизить квартплату?
    27-02-2000 [ Rechtskanzlei T. Puhe ]
    Моя квартира выходит окнами на оживленную улицу. Следствием этого является постоянный шум и загрязненный воздух в комнатах.
  • Целевой вклад на строительство собственного дома (Bausparen)
    11-03-1999 [ Консультант ]
    Мечта о своем доме - у кого ее нет?! Чтобы мечта стала явью, государство решило помочь своим гражданам. Желающим жить в собственных стенах оно начало оказывать финансовую поддержку (Foerderung mit finanziellen Zuschuessen).
  • Покупка дома в кредит
    01-01-1998 [ Контакт ]
    Мы с мужем решились на покупку дома. Муж работает, а я воспитываю детей. При покупке дома договор (Kaufvertrag) мы подписали оба, то есть супруг и я. Но вот документ на получение ссуды в банке (Kreditvertrag) был подписан лишь моим супругом, а также его сестрой, которая выступала в качестве поручительницы. Моей подписи не понадобилось.
  • Приобретение жилья в Германии - как это осуществить?
    23-08-1999 [ Партнер ]
    Эта тема всё чаще интересует наших бывших соотечественников, проживающих в Германии. Причин для такого интереса несколько: с одной стороны, растёт инфляция, повышается квартплата, возрастает неопределённость экономической ситуации, а с другой - новые жители со свойственной иммигрантам настойчивостью преодолевают трудности и добиваются определённого положения и соответствующего материального благополучия в стране своего нынешнего проживания. И на этом этапе у них возникает естественное желание иметь собственную крышу над головой: мой дом - моя крепость.
  • Домовладелец не разрешает устанавливать на балконе сателлитную антенну
    01-04-1999 [ Восточный Экспресс ]
    Мы хотели бы смотреть телевизионные передачи на русском языке. Домовладелец не разрешает устанавливать на балконе сателлитную антенну. Что говорит по этому поводу закон?
  • Кого можно прописать в своeй квартире
    04-01-1999 [ Контакт ]
    У меня недавно произошел с сестрой конфликт из-за того, что я отказалась прописать у себя ее 27-летнего сына. Он захотел прописаться в нашем доме по той причине, что ведомство по трудоустройству (Arbeitsamt) нашего города дает профессиональные курсы для водителей грузовых автомобилей, а по месту его жительства такая возможность обучения отсутствует. Дом куплен и принадлежит нам, семье из шести человек. Поскольку мы не знаем законов о прописке и всех вытекающих из этого последствий, то я просто боюсь нарваться на какие-либо проблемы и неприятности. Прошу вас разъяснить, правильно ли я поступила.
  • Ремонт квартиры (Schoenheitsreparaturen)
    01-08-1998 [ Земляки ]
    Моя семья и я прожили в квартире пять лет. После расторжения договора найма жилого помещения хозяин потребовал, чтобы квартира была отремонтирована. Обязан ли я провести ремонт?
  • Услуги маклера
    01-08-1998 [ Земляки ]
    В начале нынешнего года мне предложили интересную работу в городе Карлсруэ. Пришлось срочно вместе с семьей выехать из Эрфурта. С целью быстрого нахождения нужной квартиры я обратился к маклеру. С его помощью я нашел такую квартиру и подписал соответствующий договор найма жилья.
  • Проблемы с соседями: права жильцов
    01-11-1998 [ Немецко-Русская Газета ]
    Мы приехали в Германию с двумя детьми два года назад. Муж почти сразу устроился на работу. Через год у нас родился третий. Еле-еле нашли квартиру, и вот теперь нас хотят из нее выселить. Есть у нас соседка внизу, она ежедневно записывает, что и когда мои дети натворили, как они ей досаждают, жить мешают. То в семь утра стулья двигали, то в шесть утра по квартире бегали. И днем они ей мешают, прыгают, смеются, кричат, дверьми хлопают. У нее даже статистика есть: 5 раз в минуту. Что же она хочет, если самому старшему из детей пять лет. Какие права в этом отношении у жильцов в Германии?
  • Расторжение договора найма квартиры
    01-01-2000 [ Kanzlei Weber, Auding, Buschbaum ]
    В последние годы многие владельцы с трудом находили жильцов для своих квартир. Поэтому при заключении договоров на сдачу жилья они часто настаивали на том, чтобы в них был указан минимальный срок, на который квартира предоставлялась квартиросъемщикам. Как правило, такие договоры на сдачу жилья заключались на 5 лет.
  • Если грозит выселение...
    01-01-1998 [ Konsultant ]
    Расторжение договора найма жилья (Kuendigung des Mietvertrags) по требованию наймодателя особенно тяжело для тех нанимателей, которые и без того в силу каких-либо причин попали в неблагоприятную жизненную ситуацию. Регламентируя порядок расторжения договора найма жилых помещений, закон обеспечивает всем нанимателям защиту их прав. Однако, для некоторых категорий нанимателей предусмотрена дополнительная защита в тех случаях, когда расторжение договора найма привело бы к наступлению для этих людей или членов их семей тяжелых неблагоприятных последствий (besondere Haerte).
  • Если вас выгоняют из квартиры. Права и обязанности квартиросъемщика
    01-02-1999 [ Konsultant ]
    Согласно федеральной статистике, в Германии ощущается недостаток в жилой площади - не хватает около полутора миллионов квартир. Официальная статистика связывает это как с резко возросшим числом прибывающих в Германию - с немецкими переселенцами и иностранцами, так и с открытием внутренней границы между востоком и западом: годами стоящие пустыми, прямо скажем, не очень-то и привлекательные квартиры, вдруг получили своих жильцов.
  • Права нанимателя жилья и их защита от необоснованных требований
    01-01-1998 [ Konsultant ]
    Плата за наем жилья составляют самую значительную статью расходов даже среднеобеспеченных слоев населения. Тем более болезненно воспринимается любое увеличение квартирной платы. По оценке Германского союза нанимателей жилья (Deutscher Mieterbund) такое повышение затронет в текущем году от 5 до 6 миллионов домашних хозяйств. Какие правила регулируют плату за жилье и какие возможности есть у квартиросъемщиков для защиты своих прав?


Расширенный поиск пользователей

AD SWITCH

Copyright © 1999-2015 germany.ru

Disclaimer | Реклама на сайте | О нас | Контакт