Deutsch

Еще раз о спутниковых антеннах

27-02-2000 [ адвокат Т. Пуэ ]

Еще раз о спутниковых антеннах

Я проживаю в одном жилищно-строительном кооперативе. Правление кооператива запрещает своим членам устанавливать спутниковые антенны.

Вопрос: Правомерен ли этот запрет? Куда следует обращаться за помощью?

Левин, Эшвайлер

Ответ: Запрет на установку спутниковой антенны имеет юридическую силу только в том случае, если правление кооператива сможет конкретно обосновать и изложить причины для своего запрета. В отношении установки антенн действуют следующие правила.

В каждом конкретном случае следует взвешивать защищённое Конституцией право квартиросъёмщика на доступ к информации против конституционного права домовладельца на защиту его собственности.

Если дом не имеет ни общей антенны, ни телевизионного кабеля и отсутствует точная информация об оборудовании дома в обозримом будущем этими техническим средствам, то это обстоятельство является дополнительным основанием для жильца потребовать выдачи разрешения на установку спутниковой антенны.

Квартиросъёмщик должен установить антенну за свой счёт с соблюдение всех технических норм. Как правило, установка антенны должна осуществляться специализированной фирмой. При установке антенны следует соблюдать строительные предписания. Например, о защите памятников старины и культуры.

Домовладелец имеет право определить место для установки антенны. В некоторых случаях особенности дома могут приводить к тому, что антенна будет портить вид здания и мешать нормальному функционированию объекта при любом варианте установки. В этом случае домовладелец имеет право отказаться выдать жильцам разрешение на установку антенны.

Если дом состоит из частных квартир, то прочие квартировладельцы должны быть согласны с установкой антенны.

Если в доме проложен телевизионный кабель, то в общем, жилец не имеет право требовать разрешения на установку антенны. Такое право появляется у него в порядке исключения и наличии на то особо веских причин. Особо веские причины имеют проживающие в Германии иностранцы, которые могут получать информацию на своём родном языке только посредством спутниковой антенны. Юридическая практика признаёт как за иностранцами, так и за гражданами ФРГ иностранного происхождения право на получение информации и приём телевизионных программ из страны происхождения. Это значит, что для отказа в законном желании квартиросъёмщика иностранного происхождения в установке антенны, домовладелец должен иметь веские вышеуказанные причины. Не играет никакой роли, что с помощью кабеля жилец так же может принимать некоторые зарубежные программы. Квартиросъёмщик имеет право на доступ к полному набору программ, транслирующихся на его родном языке.

Пункт договора о найме квартиры, который в принципе, запрещает установку спутниковых антенн, является юридически недействительным и не имеющим силы. Это правило действует и при подписании отдельного соглашения, согласно которому жилец отказывается от своего права на установку антенны. Домовладелец имеет право потребовать от жильца заключить за свой счёт страховку на случай возникновения проблем с антенной и внести залог для устранения этой антенны в случае необходимости.

адвокат Т. Пуэ

print