Имя:    Пароль:   Запомнить меня на этом компьютере      Зарегистрироваться! | Я забыл пароль
 Sunny | кто онлайн | помощь | Deutsche Version deutsch
 
germany.ru > Правовая информация > Налоги

Реклама

Правовая информация

Гражданство, статус иностранцев

Поздние переселенцы

Еврейская эмиграция

Работа

Образование

Бизнес

Налоги

Социальная помощь

Пенсии

Жилье

Автомобиль

Права потребителя

Деньги, банки, страхование

Суд, адвокатура, юридическая помощь

Разное

Право стран бывш. СССР

Адреса

Страница ведущего

Форум

Налог на приобретение недвижимости

01-05-1998 [ Контакт ]

Наша семья серьезно задумывается о покупке недорогого домика - недостроенного, либо в состоянии, требующем ремонта. Хотелось бы знать, какой налог нам придется заплатить, если половину стоимости мы оплатим из имеющихся сбережений, а другую половину - за счет взятого в банке кредита. И еще: как воспримет финансовое управление (Finanzamt) происхождение ранее незаявленной суммы денег? Мы привезли с собой деньги из бывшего СССР, продав там свою квартиру, и кое-что насобирали за трудовую жизнь.
Семья В., Frankfurt/Main

 

В настоящее время налог на приобретение недвижимости (Grunderwerbssteuer) составляет 3,5 процента от стоимости покупки. При этом безразлично, финансируют ли покупатели свое приобретение наличными, за счет кредита, иным образом и в каком соотношении. Интересный нюанс: еще полтора года назад данный налог составлял 1,5 процента, затем был поднят, и в настоящее время в Конституционном суде (Bundesverfassungsgericht) находится жалоба о неправомерности такого повышения. Окончательного решения этого высшего судебного органа пока еще нет, но если неправомерность подтвердится, в то вновь станут действовать прежние правила. Поэтому покупателям недвижимости, уплачивающим налог на ее приобретение до рассмотрения жалобы, рекомендуется делать это с оговоркой (unter Vorbehalt), чтобы затем иметь возможность востребовать часть этой суммы назад.

Что касается ваших опасений относительно финансового управления, то о ваших сбережениях вы туда заявлять вовсе не обязаны. Более того: это ваше личное дело, в которое не имеет права вмешиваться никто, кроме, разве что, правоохранительных органов, с официальной санкции судьи и только при конкретном и интенсивном подозрении на совершение вами уголовного деяния, что, надеюсь, к вашей семье не относится. Вы должны сообщать только о доходе со своего капитала, который облагается налогом, если превышает 6100,-ДМ в год для одиноких людей и 12.200 для семейных. Для освобождения от налога в пределах этих сумм вам нужно подать соответствующее заявление (Freistellungsauftrag) в тот банк, в котором находятся и приумножаются ваши сбережения. Если вы этого не сделаете, то банк автоматически перечислит доход с капитала в финансовое ведомство, а оно вернет вам эти деньги при рассмотрении вашей ежегодной налоговой декларации при вашем указании на непревышение вышеобозначенных границ.

Я также надеюсь, что обладая значительными сбережениями, вы не являетесь получателями социальной помощи или помощи по безработице и не утаили данный факт от соответствующих ведомств. Иначе при покупке недвижимости неприятности запрограммированы: судебное ведомство (Grundbuchamt), регистрирующее новых собственников, всякий раз делает об этом контрольное сообщение в финансовое управление, которое теоретически может и поинтересоваться происхождением денег. В лучшем случае это повлечет за собой обязанность возврата незаконно полученных государственных пособий, а в худшем - еще и преследование в соответствии с уголовным законодательством по обвинению в мошенничестве. Но если государственными пособиями вы не пользовались, то и беспокоиться вам абсолютно не о чем.

 

 

Контакт

print


Расширенный поиск пользователей

AD SWITCH

Copyright © 1999-2015 germany.ru

Disclaimer | Реклама на сайте | О нас | Контакт